जनवरी 22, 2022

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एवरग्रांडे की ऋण चुकाने की क्षमता पर संदेह के बाद चीन ऋण अवधि को सीमित कर रहा है

  • एवरग्रांडे का कहना है कि उसके पास 82.5 मिलियन डॉलर के ऋण को चुकाने की कोई गारंटी नहीं है
  • देनदारों ने भी पुनर्भुगतान में $260 मिलियन की मांग की है
  • अध्यक्ष को तलब करने वाले अधिकारी; स्टॉक 15% गिरकर 11 साल के निचले स्तर पर आ गया
  • कोई भी पतन संपत्ति क्षेत्र और उसके बाहर भटक सकता है

हांगकांग, दिसम्बर। 6 (रायटर) – चीन एवरग्रांडे समूह एक समय सीमा के बाद। (3333.HK) संपत्ति फिर से डिफ़ॉल्ट के कगार पर है, डेवलपर की निराशावादी टिप्पणियों, प्रत्यक्ष राज्य की भागीदारी और प्रबंधित ऋण पुनर्गठन की अपेक्षाओं को बढ़ा रही है।

पिछले दो महीनों में तीन 11-घंटे के कूपन भुगतान का भुगतान करने के बाद, एवरग्रांडे को सोमवार को फिर से 30-दिन की ऑफ़र अवधि के अंत का सामना करना पड़ रहा है, इस बार बकाया में $ 82.5 मिलियन के साथ।

लेकिन शुक्रवार की देर रात एक रिपोर्ट ने अधिकारियों को इसके अध्यक्ष को बुलाने के लिए प्रेरित किया, यह दावा करते हुए कि लेनदारों ने $ 260 मिलियन की मांग की थी और कूपन चुकाने के लिए पर्याप्त धन की गारंटी नहीं दे सके – और सोमवार को इसके शेयरों के बाजार मूल्य का एक-छठा हिस्सा मिटा दिया।

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एवरग्रांडे कभी चीन का सबसे अधिक बिकने वाला डेवलपर था, लेकिन अब वह 300 बिलियन डॉलर से अधिक की देनदारियों से जूझ रहा है, जिससे रियल एस्टेट क्षेत्र और उससे आगे का पतन हो सकता है।

शुक्रवार को इसकी रिपोर्ट के बाद, ग्वांगडोंग के अपने गृह प्रांत के अधिकारियों में से एक ने कहा कि यह जोखिम प्रबंधन की देखरेख, आंतरिक नियंत्रण को मजबूत करने और डेवलपर के अनुरोध पर संचालन को बनाए रखने के लिए एवरग्रांडे में एक टीम भेज रहा था।

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केंद्रीय बैंक, बैंकिंग और बीमा नियामक और बांड नियामक ने बयान जारी कर कहा है कि वे व्यापक संपत्ति क्षेत्र के जोखिमों को नियंत्रित कर सकते हैं।

पीपुल्स बैंक ऑफ चाइना का कहना है कि एक रियल एस्टेट कंपनी से अल्पकालिक जोखिम मध्यम या लंबी अवधि के बाजार के फंड को कमजोर नहीं करता है। इसने कहा कि आवास बिक्री, भूमि अधिग्रहण और वित्तपोषण “चीन में पहले से ही सामान्य हो गया है।”

विश्लेषकों ने कहा कि अधिकारियों के ठोस प्रयास ने संकेत दिया कि एवरग्रांडे ने जोखिम को कम करने के लिए पहले से ही प्रबंधित ऋण-परिसंपत्ति पुनर्गठन प्रक्रिया में प्रवेश किया हो सकता है।

मॉर्गन स्टेनली ने एक बयान में कहा कि इसमें संपत्ति परियोजनाओं के सामान्य कामकाज को बनाए रखने के लिए अधिकारियों के बीच समन्वय और परियोजनाओं के विकास और पूर्णता के लिए धन सुनिश्चित करने के लिए तटीय ऋणदाताओं के साथ बातचीत शामिल होगी।

बैंक ऑफ अमेरिका ने कहा है कि एक बार जब व्यापार संचालन स्थिर हो जाता है, तो नियामकों के लिए लेनदारों के साथ ऋण पुनर्गठन पर बातचीत करना आसान हो जाएगा।

रिपोर्ट्स की झड़ी के बीच एवरग्रांडे के शेयर सोमवार को 15% गिरकर HK $ 1.92 पर आ गए, जो मई 2010 के बाद का सबसे निचला स्तर है।

इसका नवंबर 2022 का बांड – दो बांडों में से एक जो सोमवार को अवैतनिक हो सकता था – शुक्रवार को डॉलर के मुकाबले 20.787 अमेरिकी सेंट के संकट पर 20.083 सेंट पर कारोबार किया।

26 सितंबर, 2021 को चीन के ग्वांगडोंग प्रांत के शेनझेन में चाइना एवरग्रांडे ग्रुप के मुख्यालय के पास एक ट्रैफिक लाइट दिखाई देती है। रॉयटर्स / एली सोंग

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तरलता संपीड़न

एवरग्रांडे संपत्ति का निपटान करके पूंजी जुटाने के लिए संघर्ष कर रहा है, और सरकार ने राष्ट्रपति हुई का-यान को अपनी संपत्ति से कंपनी का कर्ज चुकाने के लिए कहा है। अधिक पढ़ें

कंपनी उन कुछ डेवलपर्स में से एक है जो उधार पर नियामक प्रतिबंधों, विदेशी ऋण चुकौती, क्रेडिट रेटिंग डाउनग्रेड और डेवलपर्स के शेयरों और प्रतिभूतियों पर बिकवाली के कारण अभूतपूर्व नकदी प्रवाह का सामना कर रहे हैं।

आगे भ्रम को रोकने के लिए, नियामक बैंकों से आग्रह कर रहे हैं कि अक्टूबर के बाद से डेवलपर्स की सामान्य वित्तपोषण आवश्यकताओं के लिए उधार देना आसान हो और अधिक रियल एस्टेट फर्मों को घरेलू बांड बेचने की अनुमति दी जाए। अधिक पढ़ें

बैंकों में धन मुक्त करने के लिए, प्रधान मंत्री ली सीन लूंग ने शुक्रवार को कहा कि चीन वास्तविक अर्थव्यवस्था के लिए समर्थन बढ़ाने के लिए बैंक रिजर्व डिमांड रेट (आरआरआर) को “ठीक से” कम करेगा। अधिक पढ़ें

हालांकि, जापानी निवेश बैंक नोमुरा ने रविवार को एक बयान में कहा कि सरकार को रियल एस्टेट क्षेत्र में तेज गिरावट को रोकने के लिए वसंत ऋतु में नीतिगत ढील के उपायों में काफी वृद्धि करनी चाहिए।

संक्रमण

लघु विकासकर्ता सनशाइन 100 चाइना होल्डिंग्स लिमिटेड (2608.HK) सोमवार को इसने कहा कि यह 5 दिसंबर को बांड में $ 170 मिलियन का भुगतान करने में विफल रहा है “बड़े आर्थिक वातावरण और रियल एस्टेट उद्योग सहित कई कारकों के प्रतिकूल प्रभाव से उत्पन्न तरलता की समस्याओं के कारण।” अधिक पढ़ें

डेवलपर ने कहा कि अपराध कुछ क्रेडिट उपकरणों के तहत क्रॉस-नेचर नियमों को ट्रिगर करेगा।

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इसके शेयर लगभग 3% गिर गए।

पिछले हफ्ते, कैसा ग्रुप होल्डिंग्स लिमिटेड (1638.HK) – एवरग्रांडे के बाद से चीनी डेवलपर्स के बीच सबसे बड़ा विदेशी कर्जदार – ने कहा कि वह 7 दिसंबर को अपने 6.5% अपतटीय प्रतिभूति विनिमय प्रस्ताव को पूरा करने के लिए अनुमोदन प्राप्त करने में विफल रहा है।

सूत्रों ने रॉयटर्स को बताया कि डेवलपर ने कुछ समुद्री पत्रकारों के साथ 400 मिलियन डॉलर की ऋण चुकौती की समय सीमा बढ़ाने के लिए बातचीत शुरू कर दी है। अधिक पढ़ें

छोटे प्रतियोगी चीन आयोवा संपत्ति समूह लिमिटेड (3883.HK) पिछले हफ्ते भी, उधारदाताओं ने $ 651.2 मिलियन की क्रेडिट रेटिंग को डाउनग्रेड किया और तरलता की कमी के कारण पुनर्भुगतान की मांग की। अधिक पढ़ें

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हांगकांग में क्लेयर जिम द्वारा रिपोर्ट किया गया; बीजिंग में जुआन खरीद पर अतिरिक्त रिपोर्ट; एन मैरी रोंड्री और क्रिस्टोफर कुशिंग द्वारा संपादन

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