दिसम्बर 5, 2022

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जैसे-जैसे ब्याज दरें बढ़ती जा रही हैं, साप्ताहिक बंधक मांग में गिरावट आई है

एक व्यक्ति न्यूयॉर्क में बैंक ऑफ अमेरिका की शाखा में जाता है।

स्कॉट मिल | सीएनबीसी

पिछले हफ्ते बंधक दरों में फिर से बढ़ोतरी हुई, मौजूदा मकान मालिकों और संभावित घर खरीदारों दोनों की मांग पर और भी ठंडा पानी फेंक दिया। मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी रूप से समायोजित सूचकांक के अनुसार, साप्ताहिक आवेदन की मात्रा पिछले सप्ताह से 0.1% गिर गई।

30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज ($647,200 या उससे कम) के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 7.06% से बढ़कर 7.14% हो गई।

“बंधक दरें पिछले हफ्ते इस खबर पर बढ़ीं कि फेडरल रिजर्व उच्च मुद्रास्फीति का मुकाबला करने के लिए अल्पकालिक दरों में वृद्धि जारी रखेगा। 30 साल की निश्चित दर लगातार तीसरे सप्ताह 7 प्रतिशत से ऊपर थी, जिसमें अधिकांश ऋण प्रकारों में लाभ था, ” उन्होंने कहा। जोएल कान, उप मुख्य अर्थशास्त्री, एमबीए।

ब्याज दरों में तेज वृद्धि से सकारात्मक रूप से कुचले गए पुनर्वित्त की मांग सप्ताह के लिए 4% गिर गई और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 87% नीचे थी। इस साल बंधक दरें लगभग 3% शुरू हुईं, इसलिए बहुत कम उधारकर्ता हैं जो आज की उच्च दरों पर पुनर्वित्त से लाभान्वित हो सकते हैं। पुनर्वित्त की मांग अब 22 साल के निचले स्तर पर है।

घर खरीदने के लिए बंधक आवेदन सप्ताह में 1% बढ़ा। हालांकि यह बहुत बड़ा कदम नहीं है, लेकिन छह सप्ताह में यह पहली वृद्धि है। हालांकि, खरीद मांग एक साल पहले की तुलना में 41% कम है और सात साल के निचले स्तर के करीब है।

गतिविधि का समायोज्य-दर बंधक (एआरएम) हिस्सा सभी अनुप्रयोगों के 12% तक बढ़ गया। एआरएम कम ब्याज दरों की पेशकश करते हैं, और जबकि उन्हें जोखिम भरा ऋण माना जाता है, उनकी दरें 10 साल तक तय की जा सकती हैं।

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इस सप्ताह शुरू होने के लिए बंधक दरें बग़ल में बढ़ रही हैं, लेकिन गुरुवार को इसमें बदलाव हो सकता है क्योंकि निवेशक सरकार के उपभोक्ता मूल्य सूचकांक से अक्टूबर पढ़ने का इंतजार कर रहे हैं।